房价死扛不降，曹德旺给出答案：房地产经济与居住本质倚重与贬值关联"

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在今年六月初，中国一线城市如上海、北京等地的二手房挂牌量已超过20万套，然而房屋难以销售，房价却仍未出现明显下跌。在面对这一现象时，备受瞩目的中国著名企业家曹德旺为当前市场现状提供了深刻的分析。

房地产经济与其他工业经济的关联：曹德旺指出，大部分中国城市的经济发展高度依赖于当地的房地产业，并与其他工业经济紧密相关。这表明房地产业在中国经济中具有重要地位，它不仅直接影响了房屋市场，还影响了相关产业，如建筑业、家居装饰、铁路等。因此，政府和经济决策者通常会谨慎对待房地产市场调控，以避免对整体经济产生过大冲击。

原因： a)就业和投资：房地产业在中国是一个重要的经济支柱，涉及广泛的产业链，包括建筑、材料供应、工程施工、销售和租赁等。保持稳定的房地产市场有助于维持就业稳定和投资活动。

b)地方政府收入：土地出让和房地产交易的税收对地方政府的财政收入有着重要贡献。因此，一些地方政府可能会倾向于维持房地产市场的繁荣，以确保财政稳定。

c)市场信心：中国的房地产市场曾经持续多年的繁荣，这导致许多人把投资放在房地产上，形成了一种投资习惯。政府可能担心若房地产市场崩盘，将对市场信心产生负面影响，可能引发连锁反应，影响其他行业。

房屋本质是居住需求，房价逐渐贬值：曹德旺认为，房子的本质是用来居住的，而不是纯粹的投资资产。过高的房价最终将逐步回归房屋的实际居住价值，即房价会逐渐贬值，直到回到房子应有的居住价值。

原因： a)市场调整：长期以来，中国的房地产市场呈现出过热的现象，房价高企。这在某种程度上超出了一线城市居民的实际购房需求。随着政府推出调控措施，如限购、限贷、调整房贷利率等，房价逐渐趋于稳定或回落。

b)市场供需关系：曹德旺所言的房屋本质是用来居住的，随着城市发展，需求可能会逐渐得到满足，而供应也会随之增加。随着市场供需关系的调整，房价可能会回到更合理的水平。

c)投资理念转变：随着房地产市场的波动和政策调整，人们的投资理念可能会逐渐从“房产投资”转向更多元化的投资方式，降低对房产的依赖，从而影响房价。

个人观点：房价死扛不降的现象在中国房地产市场确实是一个值得关注和探讨的问题。曹德旺所提到的房地产经济与其他工业经济的关联是确实存在的，房地产业在中国经济中扮演着重要角色，因此政府需要在调控时谨慎考虑，以维持整体经济的稳定。

另一方面，房子作为居住的基本需求，过高的房价确实会对普通居民造成负担，特别是年轻人在购房上可能面临较大的挑战。在此背景下，房价逐渐回归实际居住价值是一个合理的发展趋势，以确保房地产市场的可持续和稳健发展。

政府在房地产市场调控上应该综合考虑各方面因素，促进市场供需平衡，避免过度波动。同时，鼓励多样化的投资方式和金融工具，帮助居民实现财富增值，减少对房地产的过度依赖，促进经济的更加健康和可持续发展。

总之，房地产市场是一个复杂的系统，需要政府、企业和个人共同努力，以确保房价稳定和房屋的实际用途与价格相符，为社会创造更加稳定和繁荣的发展环境。